重要信号!MLF利率年内首跌,房贷利率有望下调!

在全球降息的背景下,市场对于我国降息的呼声从未间断。MLF降息5个基点投放4000亿11月5日,央行如期续做到期中期借贷便利(MLF),操作量4000亿元,与当日到期量基本持平。但出人意料的是,中标利率为3.25%,较上期下降了5个基点。这是自2018年4月以来,首次调降1年期MLF利率。央行开展1年期4000亿元中期借贷便利(MLF)操作,利率从3.3%下调至3.25%。QQ图片20191108101358.png 此次利率下降,2018年4月以来的第一次,也是MLF利率年内首跌。要知道MLF的利率已经很久维持在3.3了。本次降低到3.25,这一利率水平自2018年4月至今未变,对于宏观经济来说,影响将非常大。对于央行降息节点的选择,综合多位分析人士的观点来看,这或许是央行与银行之间博弈的结果。什么是“MLF”中期借贷便利(Medium-term Lending Facility,MLF)。于2014年9月由中国人民银行创设。中期借贷便利是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具,对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行,可通过招标方式开展。发放方式为质押方式,并需提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。(百度百科)MLF利率下调意味着央行再贷款的利率降低了,金融机构借入资金的成本也降低了,从而推动贷款回升。MLF操作LPR报价结果有较强的指导作用。随着此次MLF小幅降息5个基点,有分析就预计,本次小幅下调MLF操作利率降低LPR报价基准、压低银行资金成本,11月LPR报价或将下行MLF降低,心理影响大于实际影响。那么,这次降息对楼市有哪些影响呢?从这一次的降息情况来看,是非常具有方向性的。一方面是国内的经济压力下,央行做出的一些经济逆周期调整。对房地产市场有影响,一方面是市场预期调整,第二方面是LPR的下调某种程度上能降低购房成本,对活跃市场有积极作用。